この仕様と相場表は、設計事務所や建設会社との交渉で、必ず大きな武器になるでしょう。
ぜひ、満足のいく家づくりにお役立ててください。
|
|
木 造 |
重量鉄骨造 |
鉄筋コンクリート(RC)造 |
目標坪単価
(延床面積35坪) |
60万円~80万円
|
65万円~85万円
|
80万円~100万円
|
構
造
部 |
構 造 |
在来軸工法2階建 |
重量鉄骨造、2階建 |
鉄筋コンクリート造(型式構造) |
基 礎 |
鉄筋コンクリート造り ベタ基礎 |
杭基礎(PC杭) |
杭基礎(PC杭) |
土 台 |
桧:120×120mm |
|
|
通り柱 |
桧:120×120mm |
角型鋼管 □-250×250 |
|
管 柱 |
杉:120×120mm |
|
|
化粧管柱 |
桧(集成):117×117mm
すみ柱桧(集成):120×120mm
|
|
|
梁 桁 |
設計寸法による120mm幅 |
H型鋼 H-200×300 |
設計寸法による |
大 引 |
桧:105×105mm |
|
|
根 太 |
1・2階 45×75mm(60) |
|
|
筋 交 |
桧:105×45mm |
|
|
床 |
|
デッキプレートのコンクリート打 |
|
断熱材 |
天井:壁:ロックウール100mm
床:ポリウレタンホーム40mm
|
|
(壁)鉄筋コンクリート造り ア:250mm |
防蟻処理 |
土台上端より1mまで |
|
(床)鉄筋コンクリート造り イ:150mm |
通 気 |
外通気工法(通気層18mm) |
|
|
外
部
仕
上
げ
|
屋 根 |
カラーベストコロニアル |
デッキプレートの上
コンクリート(陸屋根) |
鉄筋コンクリート造り:歩行用シート防水 |
外 壁 |
A又はBを選択
A.モルタルアクリル弾性
リシン吹付仕上(外通気工法)
B.防火サイディングボード
(外通気工法) |
ア:100mm ALC板
アクリルエマルジョン系吹付け塗装 |
コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布
又はタイル貼 |
軒 天 |
アクリル弾性リシン吹付仕上
(ケイカル板目スカシ貼) |
アクリルエマルジョン系吹付け塗装 |
コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 |
破 風 |
アクリル弾性リシン吹付仕上
(ケイカル板目スカシ貼) |
|
|
雨 樋 |
軒樋:塩ビ製角樋/
壁樋 塩ビ製 丸 |
軒樋:塩ビ製角樋/
壁樋 塩ビ製 丸 |
堅樋:硬質塩ビ製 丸 |
基礎立上り |
モルタル金ゴテ仕上げ |
モルタル金ゴテ仕上げ |
モルタル金ゴテ仕上げ |
玄関扉 |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
サッシ |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
トップライト |
アルミ製複層ガラス(網戸付) |
|
|
バルコニー |
FRPBNK/手すり:アルミ製
<ブラック> |
塗布防水の上、
コンクリート金ゴテ仕上 |
塗布防水、防水モルタル金ゴテ仕上 |
|
※内部仕上げは、坪単価を比較しやすいように統一しました。
|
|
|
床
|
壁
|
天井
|
備 考
|
内
部
仕
上
げ
|
玄関 |
磁器タイル貼り |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
下駄箱:L型手摺
照明器具(ブラケット):ポーチ灯 |
廊下 |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
|
リビング
ダイニング |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
|
キッチン |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
システムキッチン
(W=2550mm・3口グリル・清水器・換気扇フード
シングルレバー水栓・イス・足元温風・吊戸棚・
ジャンボシンク・人造大理石ステアトップ・
システムライト・手摺)
床下収納
<照明器具> 勝手口(ブラケット) |
寝室等 |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
収納クローゼット |
和室 |
合板12mm下地
たたみ |
モルタル下地
ジュラク風塗壁 |
杉柾目板貼 |
押し入れ・内障子・床の間 |
浴室 |
150mm角磁器質タイル・9厚貼 |
150mm角磁器質タイル
9厚貼 |
塩ビ製パネル |
シャワーセット・手摺・洗い場水栓・浴槽水栓・
フロフタ2枚・全自動ガス給湯付風呂釜24号リモコン付
照明:2ヶ所 |
洗面
脱衣室 |
耐水合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
洗面化粧台(W=750)鏡付・くもり止めヒータ
洗濯機用水栓:1ヶ所
タオル掛け:1ヶ所
I型手摺
<照明器具> 天井(シーリングライト) |
トイレ |
耐水合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
抗菌便器
(サイフォン式一体型温水洗浄暖房便座脱臭機能付)
タオルリング゙:1ヶ所
鏡:1ヶ所
紙巻器:1ヶ所
手洗いカウンター(抗菌洗面器)
L型手摺 |
|
この仕様と相場表は、設計事務所や建設会社との交渉で、必ず大きな武器になるでしょう。
ぜひ、満足のいく家づくりにお役立ててください。
|
|
木 造 |
重量鉄骨造 |
鉄筋コンクリート(RC)造 |
目標坪単価
(延床面積35坪) |
60万円~80万円
|
65万円~85万円
|
80万円~100万円
|
構
造
部 |
構 造 |
在来軸工法2階建 |
重量鉄骨造、2階建 |
鉄筋コンクリート造(型式構造) |
基 礎 |
鉄筋コンクリート造り ベタ基礎 |
杭基礎(PC杭) |
杭基礎(PC杭) |
土 台 |
桧:120×120mm |
|
|
通り柱 |
桧:120×120mm |
角型鋼管 □-250×250 |
|
管 柱 |
杉:120×120mm |
|
|
化粧管柱 |
桧(集成):117×117mm
すみ柱桧(集成):120×120mm
|
|
|
梁 桁 |
設計寸法による120mm幅 |
H型鋼 H-200×300 |
設計寸法による |
大 引 |
桧:105×105mm |
|
|
根 太 |
1・2階 45×75mm(60) |
|
|
筋 交 |
桧:105×45mm |
|
|
床 |
|
デッキプレートのコンクリート打 |
|
断熱材 |
天井:壁:ロックウール100mm
床:ポリウレタンホーム40mm
|
|
(壁)鉄筋コンクリート造り ア:250mm |
防蟻処理 |
土台上端より1mまで |
|
(床)鉄筋コンクリート造り イ:150mm |
通 気 |
外通気工法(通気層18mm) |
|
|
外
部
仕
上
げ
|
屋 根 |
カラーベストコロニアル |
デッキプレートの上
コンクリート(陸屋根) |
鉄筋コンクリート造り:歩行用シート防水 |
外 壁 |
A又はBを選択
A.モルタルアクリル弾性
リシン吹付仕上(外通気工法)
B.防火サイディングボード
(外通気工法) |
ア:100mm ALC板
アクリルエマルジョン系吹付け塗装 |
コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布
又はタイル貼 |
軒 天 |
アクリル弾性リシン吹付仕上
(ケイカル板目スカシ貼) |
アクリルエマルジョン系吹付け塗装 |
コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 |
破 風 |
アクリル弾性リシン吹付仕上
(ケイカル板目スカシ貼) |
|
|
雨 樋 |
軒樋:塩ビ製角樋/
壁樋 塩ビ製 丸 |
軒樋:塩ビ製角樋/
壁樋 塩ビ製 丸 |
堅樋:硬質塩ビ製 丸 |
基礎立上り |
モルタル金ゴテ仕上げ |
モルタル金ゴテ仕上げ |
モルタル金ゴテ仕上げ |
玄関扉 |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
アルミ製親子ドア(アルミガラス)
H=2300mm <ブラック> |
サッシ |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
アルミ製複層ガラス(網戸付)
<ブラック> |
トップライト |
アルミ製複層ガラス(網戸付) |
|
|
バルコニー |
FRPBNK/手すり:アルミ製
<ブラック> |
塗布防水の上、
コンクリート金ゴテ仕上 |
塗布防水、防水モルタル金ゴテ仕上 |
|
※内部仕上げは、坪単価を比較しやすいように統一しました。
|
|
|
床
|
壁
|
天井
|
備 考
|
内
部
仕
上
げ
|
玄関 |
磁器タイル貼り |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
下駄箱:L型手摺
照明器具(ブラケット):ポーチ灯 |
廊下 |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
|
リビング
ダイニング |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
|
キッチン |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
システムキッチン
(W=2550mm・3口グリル・清水器・換気扇フード
シングルレバー水栓・イス・足元温風・吊戸棚・
ジャンボシンク・人造大理石ステアトップ・
システムライト・手摺)
床下収納
<照明器具> 勝手口(ブラケット) |
寝室等 |
合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
プラスタボード12.5mm下地
ビニールクロス貼 |
収納クローゼット |
和室 |
合板12mm下地
たたみ |
モルタル下地
ジュラク風塗壁 |
杉柾目板貼 |
押し入れ・内障子・床の間 |
浴室 |
150mm角磁器質タイル・9厚貼 |
150mm角磁器質タイル
9厚貼 |
塩ビ製パネル |
シャワーセット・手摺・洗い場水栓・浴槽水栓・
フロフタ2枚・全自動ガス給湯付風呂釜24号リモコン付
照明:2ヶ所 |
洗面
脱衣室 |
耐水合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
洗面化粧台(W=750)鏡付・くもり止めヒータ
洗濯機用水栓:1ヶ所
タオル掛け:1ヶ所
I型手摺
<照明器具> 天井(シーリングライト) |
トイレ |
耐水合板12mm下地
フローリング15mm厚貼 |
ビニールクロス貼 |
ビニールクロス貼 |
抗菌便器
(サイフォン式一体型温水洗浄暖房便座脱臭機能付)
タオルリング゙:1ヶ所
鏡:1ヶ所
紙巻器:1ヶ所
手洗いカウンター(抗菌洗面器)
L型手摺 |
|
坪単価は、使用する材料や施工法など、仕様が明らかでないと表示できません。
そのため、実際に契約する段階で提示する仕様で、木造・重量鉄骨造・鉄筋コンクリート(RC)造のそれぞれの坪単価を明記しています。
この坪単価は「構造部+外部仕上げ+内部仕上げ」の合計額です。
言うまでもなく基礎工事や給排水工事、ガス工事、電気工事、照明器具、冷暖房工事なども含まれています。
建設会社の中には、別途費用の不要な基礎工事を、特殊基礎などと名前を付けて、
別途に工事費を請求するところがあるので、要注意です。
ただし、昔、沼地だったとか川沿いだとか、土地傾斜があるといった、
本当に特殊な場合にのみ、別途に基礎部分の工事費が必要となります。
別途工事には、解体、門塀(アプローチ・タイル)、庭の造園、給排水取り出し工事などがあります。
別途にかかる費用として、登記費用、ローン保証料、火災保険料、水道局納金、印紙、建築確認申請費用などがあります。