木　　造 重量鉄骨造 鉄筋コンクリート（RC）造 目標坪単価 （延床面積35坪） 60万円～80万円 65万円～85万円 80万円～100万円 構 造 部 構　造 在来軸工法２階建 重量鉄骨造、２階建 鉄筋コンクリート造（型式構造） 基　礎 鉄筋コンクリート造り　ベタ基礎 杭基礎（PC杭） 杭基礎（PC杭） 土　台 桧：120×120mm 　 　 通り柱 桧：120×120mm 角型鋼管　□-250×250 　 管　柱 杉：120×120mm 　 　 化粧管柱 桧（集成）：117×117mm すみ柱桧（集成）：120×120mm 　 　 梁　桁 設計寸法による１20mm幅 H型鋼　H-200×300 設計寸法による 大　引 桧：105×105mm 　 　 根　太 １・2階　45×75mm（60） 　 　 筋　交 桧：105×45mm 　 　 床 　 デッキプレートのコンクリート打 　 断熱材 天井：壁：ロックウール100mm 床：ポリウレタンホーム40mm 　 （壁）鉄筋コンクリート造り　ア：250mm 防蟻処理 土台上端より１mまで 　 （床）鉄筋コンクリート造り　イ：150mm 通　気 外通気工法（通気層18mm） 　 　 外 部 仕 上 げ 屋　根 カラーベストコロニアル デッキプレートの上 コンクリート（陸屋根） 鉄筋コンクリート造り：歩行用シート防水 外　壁 Ａ又はＢを選択 A．モルタルアクリル弾性 　 リシン吹付仕上（外通気工法） B．防火サイディングボード 　 （外通気工法） ア：100mm　ALC板 アクリルエマルジョン系吹付け塗装 コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 又はタイル貼 軒　天 アクリル弾性リシン吹付仕上 （ケイカル板目スカシ貼） アクリルエマルジョン系吹付け塗装 コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 破　風 アクリル弾性リシン吹付仕上 （ケイカル板目スカシ貼） 　 　 雨　樋 軒樋：塩ビ製角樋/ 　　　 壁樋　塩ビ製　丸 軒樋：塩ビ製角樋/ 　　　 壁樋　塩ビ製　丸 堅樋：硬質塩ビ製　丸 基礎立上り モルタル金ゴテ仕上げ モルタル金ゴテ仕上げ モルタル金ゴテ仕上げ 玄関扉 アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> サッシ アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> トップライト アルミ製複層ガラス（網戸付） 　 　 バルコニー FRPBNK/手すり：アルミ製 <ブラック> 塗布防水の上、 コンクリート金ゴテ仕上 塗布防水、防水モルタル金ゴテ仕上

※内部仕上げは、坪単価を比較しやすいように統一しました。

床 壁 天井 備　考 内 部 仕 上 げ 玄関 磁器タイル貼り プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 下駄箱：L型手摺 照明器具（ブラケット）：ポーチ灯 廊下 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 　 リビング ダイニング 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 　 キッチン 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 システムキッチン （W=2550mm・３口グリル・清水器・換気扇フード シングルレバー水栓・イス・足元温風・吊戸棚・ ジャンボシンク・人造大理石ステアトップ・ システムライト・手摺） 床下収納 <照明器具>　勝手口（ブラケット） 寝室等 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 収納クローゼット 和室 合板12mm下地 たたみ モルタル下地 ジュラク風塗壁 杉柾目板貼 押し入れ・内障子・床の間 浴室 150mm角磁器質タイル・9厚貼 150mm角磁器質タイル 9厚貼 塩ビ製パネル シャワーセット・手摺・洗い場水栓・浴槽水栓・ フロフタ2枚・全自動ガス給湯付風呂釜24号リモコン付 照明：2ヶ所 洗面 脱衣室 耐水合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台（W=750）鏡付・くもり止めﾋｰﾀ 洗濯機用水栓：1ヶ所 タオル掛け：1ヶ所 Ｉ型手摺 <照明器具>　天井（シーリングライト） トイレ 耐水合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 抗菌便器 （サイフォン式一体型温水洗浄暖房便座脱臭機能付） タオルリングﾞ：1ヶ所 鏡：1ヶ所 紙巻器：１ヶ所 手洗いカウンター（抗菌洗面器） L型手摺

この仕様と相場表は、設計事務所や建設会社との交渉で、必ず大きな武器になるでしょう。
ぜひ、満足のいく家づくりにお役立ててください。

木　　造 重量鉄骨造 鉄筋コンクリート（RC）造 目標坪単価 （延床面積35坪） 60万円～80万円 65万円～85万円 80万円～100万円 構 造 部 構　造 在来軸工法２階建 重量鉄骨造、２階建 鉄筋コンクリート造（型式構造） 基　礎 鉄筋コンクリート造り　ベタ基礎 杭基礎（PC杭） 杭基礎（PC杭） 土　台 桧：120×120mm 　 　 通り柱 桧：120×120mm 角型鋼管　□-250×250 　 管　柱 杉：120×120mm 　 　 化粧管柱 桧（集成）：117×117mm すみ柱桧（集成）：120×120mm 　 　 梁　桁 設計寸法による１20mm幅 H型鋼　H-200×300 設計寸法による 大　引 桧：105×105mm 　 　 根　太 １・2階　45×75mm（60） 　 　 筋　交 桧：105×45mm 　 　 床 　 デッキプレートのコンクリート打 　 断熱材 天井：壁：ロックウール100mm 床：ポリウレタンホーム40mm 　 （壁）鉄筋コンクリート造り　ア：250mm 防蟻処理 土台上端より１mまで 　 （床）鉄筋コンクリート造り　イ：150mm 通　気 外通気工法（通気層18mm） 　 　 外 部 仕 上 げ 屋　根 カラーベストコロニアル デッキプレートの上 コンクリート（陸屋根） 鉄筋コンクリート造り：歩行用シート防水 外　壁 Ａ又はＢを選択 A．モルタルアクリル弾性 　 リシン吹付仕上（外通気工法） B．防火サイディングボード 　 （外通気工法） ア：100mm　ALC板 アクリルエマルジョン系吹付け塗装 コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 又はタイル貼 軒　天 アクリル弾性リシン吹付仕上 （ケイカル板目スカシ貼） アクリルエマルジョン系吹付け塗装 コンクリート化粧打放しの上撥水材塗布 破　風 アクリル弾性リシン吹付仕上 （ケイカル板目スカシ貼） 　 　 雨　樋 軒樋：塩ビ製角樋/ 　　　 壁樋　塩ビ製　丸 軒樋：塩ビ製角樋/ 　　　 壁樋　塩ビ製　丸 堅樋：硬質塩ビ製　丸 基礎立上り モルタル金ゴテ仕上げ モルタル金ゴテ仕上げ モルタル金ゴテ仕上げ 玄関扉 アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> アルミ製親子ドア（アルミガラス） H＝2300mm　<ブラック> サッシ アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> アルミ製複層ガラス（網戸付） <ブラック> トップライト アルミ製複層ガラス（網戸付） 　 　 バルコニー FRPBNK/手すり：アルミ製 <ブラック> 塗布防水の上、 コンクリート金ゴテ仕上 塗布防水、防水モルタル金ゴテ仕上

※内部仕上げは、坪単価を比較しやすいように統一しました。

床 壁 天井 備　考 内 部 仕 上 げ 玄関 磁器タイル貼り プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 下駄箱：L型手摺 照明器具（ブラケット）：ポーチ灯 廊下 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 　 リビング ダイニング 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 　 キッチン 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 システムキッチン （W=2550mm・３口グリル・清水器・換気扇フード シングルレバー水栓・イス・足元温風・吊戸棚・ ジャンボシンク・人造大理石ステアトップ・ システムライト・手摺） 床下収納 <照明器具>　勝手口（ブラケット） 寝室等 合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 プラスタボード12.5mm下地 ビニールクロス貼 収納クローゼット 和室 合板12mm下地 たたみ モルタル下地 ジュラク風塗壁 杉柾目板貼 押し入れ・内障子・床の間 浴室 150mm角磁器質タイル・9厚貼 150mm角磁器質タイル 9厚貼 塩ビ製パネル シャワーセット・手摺・洗い場水栓・浴槽水栓・ フロフタ2枚・全自動ガス給湯付風呂釜24号リモコン付 照明：2ヶ所 洗面 脱衣室 耐水合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台（W=750）鏡付・くもり止めﾋｰﾀ 洗濯機用水栓：1ヶ所 タオル掛け：1ヶ所 Ｉ型手摺 <照明器具>　天井（シーリングライト） トイレ 耐水合板12mm下地 フローリング15mm厚貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 抗菌便器 （サイフォン式一体型温水洗浄暖房便座脱臭機能付） タオルリングﾞ：1ヶ所 鏡：1ヶ所 紙巻器：１ヶ所 手洗いカウンター（抗菌洗面器） L型手摺

坪単価は、使用する材料や施工法など、仕様が明らかでないと表示できません。
そのため、実際に契約する段階で提示する仕様で、木造・重量鉄骨造・鉄筋コンクリート（ＲＣ）造のそれぞれの坪単価を明記しています。
この坪単価は「構造部＋外部仕上げ＋内部仕上げ」の合計額です。
言うまでもなく基礎工事や給排水工事、ガス工事、電気工事、照明器具、冷暖房工事なども含まれています。
建設会社の中には、別途費用の不要な基礎工事を、特殊基礎などと名前を付けて、
別途に工事費を請求するところがあるので、要注意です。
ただし、昔、沼地だったとか川沿いだとか、土地傾斜があるといった、
本当に特殊な場合にのみ、別途に基礎部分の工事費が必要となります。
別途工事には、解体、門塀（アプローチ・タイル）、庭の造園、給排水取り出し工事などがあります。
別途にかかる費用として、登記費用、ローン保証料、火災保険料、水道局納金、印紙、建築確認申請費用などがあります。